1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市須磨区
38.0万円/㎡
前年比+21.6%
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ときわハイツ北落合
兵庫県神戸市須磨区北落合四丁目
神戸市西神・山手線 / 名谷駅 徒歩26分
1998年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 60.95㎡の場合
相場
964万円
15.8万円/㎡
309
745
1,182
1,618
AI査定結果
推定相場価格
964万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
745万円〜1,182万円
12.2万円/㎡〜19.4万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2026年3月1日
ときわハイツ北落合
880万円（14.4万円/㎡）/ 3階 / 60.95㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 880万円 | 14.4万円 | 3階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,000万円 | 16.4万円 | 3階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 1,380万円 | 22.6万円 | 1階 | 60.95㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | ときわハイツ北落合 神戸市須磨区北落合四丁目 | 名谷駅26分 | 880万円 | 14.4万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/23 | プリオーレ須磨 神戸市須磨区清水台 | 妙法寺駅16分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/29 | サンワプラザ須磨離宮 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 月見山駅7分 | 970万円 | 16.8万円 | 57.61㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/13 | サンフローラ板宿 神戸市須磨区平田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,190万円 | 16.0万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市須磨区では21.6%上昇しています。