1993〜2003年築, 専有面積50.95㎡〜70.95㎡の平均販売価格
兵庫県
44.0万円/㎡
前年比+4.9%
神戸市須磨区
32.5万円/㎡
前年比+3.2%
ときわハイツ北落合
兵庫県神戸市須磨区北落合四丁目
/ 名谷駅 徒歩26分
1998年築 / 3階建 / 26戸 / RC造
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1階 / 60.95㎡の場合
相場
1,650万円
27.1万円/㎡
880
1,393
1,907
2,420
AI査定結果
推定相場価格
1,650万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,907万円
22.9万円/㎡〜31.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月25日
ときわハイツ北落合
1,380万円（22.6万円/㎡）/ 1階 / 60.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | 1,380万円 | 22.6万円 | 1階 | 60.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 1,080万円 | 17.7万円 | 2階 | 60.95㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/01/09 | 800万円 | 13.1万円 | 2階 | 60.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は27.42万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/22 | ときわハイツ北落合 神戸市須磨区北落合四丁目 | 名谷駅26分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 60.95㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/02 | プリオーレ須磨 神戸市須磨区清水台 | 妙法寺駅16分 | 1,180万円 | 18.3万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/16 | リーベスト須磨妙法寺 神戸市須磨区南落合一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,800万円 | 24.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2022/07/19 | 北須磨パーク・ホームズ 神戸市須磨区友が丘七丁目 | 妙法寺駅13分 | 1,180万円 | 18.5万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/24 | ヴィンテージコート明神 神戸市須磨区明神町二丁目 | 板宿駅12分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1994年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/24 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/03 | ワコーレ離宮翠松館 神戸市須磨区桜木町三丁目 | 月見山駅7分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/13 | ユニハイム須磨高倉町 神戸市須磨区高倉町一丁目 | 須磨駅11分 | 1,780万円 | 30.2万円 | 59.02㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2023/08/24 | ワコーレ須磨大手町 神戸市須磨区大手町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,780万円 | 29.5万円 | 60.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/22 | コート須磨関守町 神戸市須磨区関守町三丁目 | 須磨駅9分 | 2,180万円 | 29.5万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/11 | フォールヴィラ板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,200万円 | 19.9万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ワコーレ須磨アネックス 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨寺駅5分 | 1,790万円 | 30.2万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/21 | すまでらコーポ 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 1,080万円 | 22.1万円 | 48.94㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2022/06/03 | マンション三輪 神戸市須磨区大黒町五丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 5戸 | RC |
| 2022/06/01 | ローレル須磨・大黒町 神戸市須磨区大黒町五丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 33.5万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/28 | サンフローラ板宿 神戸市須磨区平田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,290万円 | 17.3万円 | 74.59㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレパルテール須磨 神戸市須磨区須磨寺町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,770万円 | 30.6万円 | 57.82㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/30 | シーガルパレス板宿 神戸市須磨区大黒町三丁目 | 板宿駅1分 | 1,998万円 | 32.7万円 | 61.11㎡ | 2LDK※バルコニー面積調査中北東向きバストイレ別 | 2階 / 10階建 | 北東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/27 | トーカンマンション離宮前 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅3分 | 1,490万円 | 20.9万円 | 71.14㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/21 | トーカンマンション東須磨 神戸市須磨区東町二丁目 | 東須磨駅4分 | 1,870万円 | 30.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/04 | ワコーレソレア須磨千守 神戸市須磨区千守町一丁目 | 須磨駅7分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.19㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/11 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区戎町六丁目 | 鷹取駅11分 | 1,390万円 | 24.9万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2023/11/27 | ホップス板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,880万円 | 32.2万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2024/05/31 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.64㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/18 | ドリーム須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 2,280万円 | 33.8万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/13 | ルミエール月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 2,180万円 | 29.0万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/12 | ヒルズビラー須磨 神戸市須磨区関守町一丁目 | 須磨駅3分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 73㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/03/10 | ドルフ須磨月見山 神戸市須磨区月見山本町一丁目 | 月見山駅3分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.72㎡ | 3LDK以上 | 7階 / 11階建 | - | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/02 | ワコーレスクエア須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.45㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/02 | ラヴィール須磨 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 1,880万円 | 33.3万円 | 56.49㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/30 | ロータリー板宿 神戸市須磨区大田町四丁目 | 板宿駅5分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2022/07/16 | エル・フラット板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ドルフィンズマンション須磨 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅4分 | 2,100万円 | 33.1万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション須磨マリンビュー 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅9分 | 1,580万円 | 29.6万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/12 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 1,950万円 | 26.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/05 | ブロードコースト須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,680万円 | 31.8万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/08 | ワコーレプラージュ須磨 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/03/14 | グラン・パレ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 1,940万円 | 27.1万円 | 71.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/22 | ワコーレ須磨マリンパーク 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅11分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.9%上昇、神戸市須磨区では3.2%上昇しています。
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地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩 10分
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